12100 50e Avenue (R. d. P.)
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

MLS: 25695310

$1,169,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
3
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1993
Année de construction

Description

Superbe cottage détaché de 4 chambres, entièrement rénové pour allier confort et modernité. Le rdc et le 2e étage ont été mis à jour, avec l'ajout d'une 4e chambre. Les salles de bains ont été repensées, et une nouvelle salle d'eau ajoute du confort. La cuisine moderne avec comptoirs en quartz s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon avec foyer Napoleon. Une 2e cuisine au sous-sol offre un potentiel intergénérationnel. Un escalier spirale élégant et un garage double complètent cette propriété soigneusement entretenue, idéale pour une famille grandissante.

Superbe Cottage rénové de 4 Chambres avec garage double

Ce magnifique cottage détaché de 4 chambres allie
parfaitement confort et fonctionnalité. Récemment rénovée,
la maison dispose d'un rdc. et d'un 2e étage entièrement
rénové, avec l'ajout d'une 4e chambre pour maximiser
l'espace. Les deux salles de bains, ont été soigneusement
repensées, et une toute nouvelle salle d'eau au rdc. ajoute
un confort supplémentaire.

Au coeur de la maison, la cuisine nouvellement réaménagée
est un rêve pour tout chef, avec ses élégants comptoirs en
quartz blanc et son dosseret raffiné--parfait pour les
repas en famille et les réceptions. De plus, cet étage
comprend une très grande salle à manger face à la cuisine
et un immense salon doté d'un foyer encastré Napoleon. Une
deuxième cuisine bien équipée au sous-sol offre un espace
de rangement supplémentaire et une fonctionnalité idéale
pour une cohabitation intergénérationnelle.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un magnifique
escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé et en
bois. Le garage double permet non seulement de stationner
vos véhicules, mais offre aussi un espace de rangement
supplémentaire, ajoutant une valeur considérable à cette
propriété exceptionnelle. Soigneusement entretenue, cette
maison conserve le charme d'un cottage traditionnel tout en
intégrant des améliorations modernes, en faisant un choix
idéal pour une famille grandissante.

Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies,
cette maison se trouve à quelques pas de plusieurs parcs,
dont Marie-Claire-Daveluy et René-Masson, ainsi que de
l'école primaire internationale Michelangelo. Le quartier
offre un accès facile aux services essentiels, notamment le
gym Fitforme, Dollarama, Jean Coutu, des banques, des
épiceries comme Intermarché et IGA, une bibliothèque
publique et une variété de restaurants.

Les transports en commun sont facilement accessibles, et la
piste cyclable le long du boulevard Gouin E. est idéale
pour faire du vélo et admirer de superbes couchers de
soleil. L'emplacement privilégié de la propriété, près de
l'intersection Rodolphe-Forget et Maurice-Duplessis, assure
une proximité avec les garderies, boulangeries,
stations-service, parcs, piscines, la SAQ, pharmacies et
plus. Pour les familles, le secteur offre d'excellentes
options éducatives, avec le CEGEP Marie-Victorin et
plusieurs écoles à proximité. Les déplacements sont
facilités grâce à l'accès rapide à la gare AMT et au pont
A25, permettant de rejoindre Laval et le centre-ville de
Montréal en toute simplicité. Rivière-des-Prairies est
reconnue pour la richesse de ses services locaux, en
faisant un endroit hautement pratique et recherché pour y
vivre.

Avec son intérieur spacieux, ses améliorations modernes et
son emplacement imbattable, cette maison ne manquera pas de
vous séduire.Ne manquez pas cette opportunité--planifiez
votre visite dès aujourd'hui et découvrez cette propriété
exceptionnelle par vous-même!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x30 P
La Taille Du Lot 394.84 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 6252 / année
Taxes scolaires (2025) $ 729 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.4 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.2 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.10 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.11 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.9 x 15 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 13.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.11 x 9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 16 x 15 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 15 x 15 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.9 x 7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 17.4 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Autre 10.4 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Solarium 12.6 x 8.3 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Zonage Résidentiel

Salvatore Orfeo

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue